Description

Perle rare: Un magnifique plain pied avec un énorme garage double, construction 2008 distance de marche du REM gare l'Île Bigras (30 min de train du centre-ville). Dans un site enchanteur paisible, avec une cour très privée et une vue exceptionnelle sur la rivière des prairies. Plafonds de 9 pieds, fenestration abondante, bardeaux 2021, fournaise et thermopompe 2023, toile de piscine 2021. Une construction aux standards d'aujourd'hui, des pièces spacieuses, un endroit paisible, près de tout, plage, navigable avec bateau à turbine, kayak, paddle board etc.

Addenda

AUTRE:

- Cette maison est une construction neuve de 2008, avec une infime portion de fondation conservée de l'ancienne maison, ce qui explique la date de construction au rôle municipale.

- Isolation à la cellulose au grenier et à l'uréthane partout sur les murs du sous-sol. Murs du RDC à vérifier (Laine ou uréthane?)

- Fournaise et thermopompe Tempstar 2023

- Air pulsé sur les 2 niveaux.

- Nouvelle "sump-pump" mai 2023

- Fosse septique de type Eco-flo 2008

- Porte de garage arrière qui permet accès à une dalle de béton donnant sur la piscine. Exemple: Une option idéal pour celui et celle qui désire laver ses motos-marines, motos ou autre équipement dans la cour, tranquille avec vue sur l'eau.

- Système de plancher chauffant à l'eau au plancher de garage (à vérifier afin de mettre en fonction).

- Les levés de soleils sont absolument spectaculaires.

- La proximité de la gare du REM, assez près pour marcher à -25 et assez loin pour ne pas l'entendre.

- Toiture: Bardeaux refait en entier en 2021

- Toile de piscine 2021

- Thermopompe de piscine 85 000 BTU 2019

- Salle de bain rénovée 2023

À distance de marche de 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, parc, église catholique, patinoire, berge publique, la réputée école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique, nettoyeur, crèmerie, coiffure, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2 terrains de soccer, piscine municipale, pataugeoire, 2 parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente à bateau publique, piscine publique, piste cyclable Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique, nettoyeur, garderies.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses