Équipe Simard | Courtiers Immobiliers | GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.

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1 095 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 1244, Tsse Dupont Maison à étages #9840009 BORD DE L'EAU: Une Canadienne bien assise sur un emplacement d'exception à 7 minutes de marche de la gare de l'Île Bigras (REM). Un havre de paix où même le courtier y trouve l'envie de rester sur place plus longtemps. La verdure, les glaces qui descendent la rivière, la vue reposante de la rivière des Prairies d'une fenêtre à l'autre. Le kayak à la porte et le café à une minute de marche. Qui aura la chance de profiter de cette piscine chauffée en été et de la tranquillité d'esprit de cette toiture en acier? 24+1
499 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 1254, Ch. du Bord-de-l'Eau Maison de plain-pied #10255333 Propriété en vente pour projet de développement immobilier; Doit être vendue conjointement avec le 1258-1260 chemin du Bord-de-l'Eau (lot #1850319). 12
Sainte-Dorothée (Laval) 1007, Rue des Capucines Maison à étages #11857655 Une propriété d'exception de par ses espaces au rez-de-chaussée, sa grande fenestration, spacieuse salle familiale, avec beaucoup de rangement au sous-sol incluant un accès qui donne directement accès à un garage afin de préserver la propreté du hall principal au rez-de-chaussée, plinthes et moulures de qualité. Garage bien aménagé avec mezzanine et porte jardin vers la cour. Très fonctionnelle, cette propriété offre une grande cour avec cabanon. Cuisine en chêne, fenestration en PVC, et porte patio d'aluminium pour plus de durabilité. Grand stationnement en bonne condition. Emplacement de choix près des grands axes routiers. 113+1
Sainte-Dorothée (Laval) 1, Ch. du Mistral Maison à étages #12466715 Propriété située dans un secteur enchanteur, sur un magnifique terrain à 1 minute de marche de la station de train léger de l'Île Bigras (REM). Cette propriété à une fenestration très abondante, laissant passer les rayons du soleil du milieu de l'avant-midi jusqu'en fin de journée. La cour est spacieuse, boisées incluant une rive sur un ruisseau qui donne accès à la rivière des prairies en kayak. Rénovée et entretenue de façon exemplaire, cette propriété sera un havre de paix pour le prochain propriétaire. Les gens qui s'installent aux îles Laval y passent leur vie entière, appréciant cet emplacement de nature aux proximités multiples. 112
849 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 750, Rue Dauphinais Maison à paliers multiples #14031488 Course contre la montre... Qui aura la chance d'habiter cette propriété entièrement rénovée avec goût. Finition de qualité, rue tranquille sans trafic, cour ensoleillée et privée, piscine au sel, toiture 2022, efficacité énergétique et thermopompe à 3 têtes avec possibilité d'une 4e. Plancher et escaliers de chêne blanc, garage epoxy impeccable, sortie 60 ampères pour véhicule électrique. Faites vite! 22+2
899 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 50, Rue Comtois Maison à paliers multiples #15929980 Wow, cette authentique maison d'architecture de style renaissance espagnol (ou méditerranéenne) est particulièrement spectaculaire par sa charpente de bois, sa toiture cathédrale et son foyer central. Les années 70 offraient une qualité de construction qui s'apparente aux standards d'aujourd'hui avec fondation de béton. Un endroit exceptionnel, où le son de la rivière rend chaque instant plus relaxant, avec sa cour de 16000 pc +. L'Île Verte possède l'électricité sous le sol, endroit sans trafic, 2 min. de marche du REM. Quel endroit exceptionnel pour y faire une vie, comme les proprios actuels. NOUVELLE TOITURE ET PUITS DE LUMIÈRES (2024). 34
800 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 1258 - 1260, Ch. du Bord-de-l'Eau Bâtisse commerciale/Bureau #17287165 Propriété en vente pour projet de développement immobilier; Possibilité d'être vendue conjointement avec le 1254 chemin du Bord-de-l'Eau (lot #1850320) Quelle opportunité de sécuriser un emplacement de choix! Dans le cas d'une construction neuve, le zonage T4.5 permet des locaux commerciaux au rez-de-chaussé ainsi que 2 étages d'habitation au dessus. (À valider avec la ville de Laval) Distance de marche de 2 gares du REM, corridor cyclable Oka-St-Hilaire à la porte, arrêt d'autobus STL en face, berge publique et marina et parc à distance de marche. Un endroit d'avenir par excellence.
Sainte-Dorothée (Laval) 1335, Boul. Jolibourg Maison de plain-pied #18105730 Plain-pied très bien situé, secteur tranquille avec accès rapide aux grands axes routiers A440 et A13 via l'avenue des Bois. À proximité de tous les services, tel arrêts d'autobus, train de banlieue dont le REM, divers commerces, écoles LES TROIS SOLEILS, CPE,CLSC, terrains de golf, parcs. 22+2
1 249 000 $
Sainte-Dorothée (Laval) 1250, Tsse Dupont Maison de plain-pied #18853226 BORD DE L'EAU: Situé au bord de la Rivière des Prairies, entouré de verdure, grande propriété de 75 pieds X 41 pieds de bâtiment sur un très grand terrain de 17700 pc à 6 minutes de marche du train de banlieue (Gare de l'Île Bigras/REM). Beaux planchers de bois franc refait en entier. Très grand hall d"entrée mitoyen entre maison et garage double. Grande piscine creusée et chauffée. Magnifique terrain orienté sud avec arbres matures. Grand patio avec vue panoramique. Entrée indépendante pour sous-sol. Endroit idéal pour bateaux à turbine, kayak, paddleboard etc. Près d'une marina pour de plus grandes embarcations. À qui la chance? 113
1 049 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 182, Rue Boudrias Maison à étages #20885337 Emplacement de rêve, distance de marche du méga centre Sainte-Dorothée, pour des emplettes à pied, sans voisin immédiat arrière avec végétation, cette grande propriété de quatre chambres à l'étage et deux chambres au sous-sol sera très versatile et accueillante. Venez témoigner des rénovations des pièces principales tel que la cuisine et les salles de bain. Vous n'avez qu'à entrer et vous installer. 214+2
529 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 549, Ch. du Bois Terrain vacant #21295570 Les résidents vous confirmeront que cet emplacement est une rareté pour le secteur. En face du parc Bigras, ce lot de 10 000pc sans voisin immédiat avant, deviendra un jour une magnifique fenêtre sur la verdure du parc réaménagé par la Ville. Emplacement convoité pour sa gare (REM) à distance de marche bien sûr, mais aussi pour sa réputée école primaire à moins de 700m, sa végétation abondante digne des Laurentides, ses accès à l'eau pour navigation, sa patinoire et terrains de balle molle/tennis à 2 pas. Centre communautaire à 30 sec. (Yoga, Zumba, Judo, arts, etc). Sans doute le meilleur investissement de terrain possible dans la région.
649 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 751, Place des Rapides Maison à étages #22224628 Une propriété avec beaucoup de cachet et ayant subi plusieurs rénovations de qualité au fil des ans. Située sur une rue paisible et sans issue. Vue sur la rivière, magnifique cour garnie de beaux arbres. Intérieur très fenestré et lumineux. Planchers de latte de bois, plafond de 10'. Près de la 13 et à 5 minutes du train de banlieue (REM) qui relira le centre-ville de montréal en 30 minutes incluant des passages aux 5 minutes en heure de pointe. Possible 3e chambre au 2e étage si nécessaire. À voir. 112
619 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 716, Rue Luc Maison de plain-pied #27474837 Plain-pied bien entretenu, situé dans un secteur calme et familiale. Grand balcon en béton récent et escaliers "à voir". Fenestration rénovée et Inter-génération (à valider avec la ville de Laval). Près de tous les services et à 8 min. du train de banlieue (REM). Parc, terrain de baseball et patinoire, école primaire, pharmacie, salon de coiffure et épicerie Métro à distance de marche. Autoroutes 13 et 440 à proximité. 22+1

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