Quadruplex
7618 - 7624, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3L2

Centris® #28263961
Visite virtuelle
1 050 000 $
1
3

Description

Très beau quadruplex à Anjou, situé sur un coin de rue et face à un parc. Rénové au fil des ans: cuisine, salle de bains, fenêtres, balcons. Réfection toit 2015, stationnement pavé-uni en 2020. A noter que les logements n'ont pas eu d'augmentation depuis 3 et 7 ans. Le logement principal, celui du propriétaire, deviendra vacant au 0l/07/2021.

Addenda

Cette propriété n'a eu qu'un propriétaire depuis 1974 et a été rénovée au fil des ans: cuisine, salle de bains, fenestration, réfection de la toiture en 2015 (coût: $22,069.45, stationnement en pavé-uni en 2020 (coût: $14,269.

Grand hall en marbre situé au centre des pièces. Salon avec portes vitrées coulissantes et plancher de bois. Cuisine avec porte-patio de 7 pi., armoires en thermoplastique, cuisinière au gaz, four neuf. Salle de bains avec douche indépendante et bain tourbillon thérapeutique. La chambre des maîtres est spacieuse et lumineuse. La deuxième chambre possède un mobilier mural avec lit queen escamotable. La troisième chambre est présentement utilisée en bureau. L'escalier conduisant au garage possède une chaise mécanisée pour personne à mobilité réduite (peut être enlevée si non nécessaire). Le garage en tandem mesure 15 X 43 pieds. Toutes les rampes des balcons ont été changées. La cour est clôturée et il y a du rangement fermé sous le patio.

A noter que les logements n'ont pas reçu les augmentations permises, même s'ils ont eu des améliorations. Le logement du propriétaire sera libre le ou vers le ler juillet 2021 et il y a possibilité de revenus d'environ $1,800. par mois.

Située à proximité des autoroutes 25 et 40.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1964 
Dimensions du bâtiment
32 X 44 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
49 X 90 pieds irrég. 
Superficie du terrain
3 948 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
10.6x16.5 P 
Marbre 
foyer électrique 
 
Salon 
15.6x13.6 P 
Bois 
 
 
Coin repas 
10.0x11.0 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
11.5x11.0 P 
Céramique 
porte-patio 7 pi 
 
Chambre à coucher principale 
15.0x12.0 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
14.6x9.6 P 
Parqueterie 
Fenêtre en baie 
 
Chambre à coucher 
13.4x10.0 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
10.0x10.0 P 
Céramique 
Tourbillon thérapeutique 
Haut  

Inclusions

Les luminaires, l'ouvre-porte de garage électrique, le lave-vaisselle, les stores et rideaux sauf celui du salon, la cuisinière & le four encastré au gaz (2020), micro-ondes, foyer électrique, balayeuse centrale, thermopompe murale et le mobilier encastré d'une chambre avec lit escamotable "queen".

Exclusions

Le réfrigérateur, laveuse-sécheuse et rideaux du salon.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
 
Thermoplastique
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Escalateurs
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Electrique
Garage
Intégré
 
Tandem 15x43 pi.
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
 
tourbillon thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
sur parc
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Thermopompe murale

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-07-01
Résidentiel
47 580 $ /année
Total
47 580 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
395 400 $
Évaluation du terrain
192 600 $
Total
588 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 192 $
Coût d'énergie
3 840 $
Taxes municipales
5 236 $
Taxes scolaires
549 $
Total
10 817 $
Haut  
Louise Simard
Louise Simard
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE SUTTON - EXCELLENCE L.S. INC.
Agence immobilière
450-689-5000
François Simard
François Simard
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.
Agence immobilière
450-689-5000
514-909-0665
 

Photos - No. Centris® #28263961
7618 - 7624, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3L2

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #28263961
7618 - 7624, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3L2

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

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7618 - 7624, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3L2

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Bureau Bureau
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #28263961
7618 - 7624, Av. Cellier, Anjou (Montréal) H1K 3L2

Face arrière Face arrière
Terrasse Terrasse
Vue Vue
Façade Façade
Façade Façade