Maison de plain-pied
43, Rue Pariseau, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1J7

Centris® #24876731
Visite virtuelle
1 160 000 $
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Description

Perle rare: Un magnifique plain pied avec un énorme garage double, construction 2008 distance de marche du REM gare l'Île Bigras (30 min de train du centre-ville). Dans un site enchanteur paisible, avec une cour très privée et une vue exceptionnelle sur la rivière des prairies. Plafonds de 9 pieds, fenestration abondante, bardeaux 2021, fournaise et thermopompe 2023, toile de piscine 2021. Une construction aux standards d'aujourd'hui, des pièces spacieuses, un endroit paisible, près de tout, plage, navigable avec bateau à turbine, kayak, paddle board etc.

Addenda

AUTRE:

- Cette maison est une construction neuve de 2008, avec une infime portion de fondation conservée de l'ancienne maison, ce qui explique la date de construction au rôle municipale.

- Isolation à la cellulose au grenier et à l'uréthane partout sur les murs du sous-sol. Murs du RDC à vérifier (Laine ou uréthane?)

- Fournaise et thermopompe Tempstar 2023

- Air pulsé sur les 2 niveaux.

- Nouvelle "sump-pump" mai 2023

- Fosse septique de type Eco-flo 2008

- Porte de garage arrière qui permet accès à une dalle de béton donnant sur la piscine. Exemple: Une option idéal pour celui et celle qui désire laver ses motos-marines, motos ou autre équipement dans la cour, tranquille avec vue sur l'eau.

- Système de plancher chauffant à l'eau au plancher de garage (à vérifier afin de mettre en fonction).

- Les levés de soleils sont absolument spectaculaires.

- La proximité de la gare du REM, assez près pour marcher à -25 et assez loin pour ne pas l'entendre.

- Toiture: Bardeaux refait en entier en 2021

- Toile de piscine 2021

- Thermopompe de piscine 85 000 BTU 2019

- Salle de bain rénovée 2023

À distance de marche de 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, parc, église catholique, patinoire, berge publique, la réputée école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique, nettoyeur, crèmerie, coiffure, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2 terrains de soccer, piscine municipale, pataugeoire, 2 parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente à bateau publique, piscine publique, piste cyclable Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique, nettoyeur, garderies.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
16 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
2008 
Dimensions du bâtiment
59.50 X 53 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
60.10 X 260.90 pieds irrég. 
Superficie du terrain
15 678 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
5.5x10.3 P 
Céramique 
 
 
Boudoir 
18.3x13.6 P 
Bois 
 
 
Salon 
19.3x13.9 P 
Bois 
Vue sur l'eau 
 
Salle à manger 
16.9x13.4 P 
Bois 
Vue sur l'eau / Porte-patio 
 
Cuisine 
13.8x11.3 P 
Céramique 
Vue sur l'eau / Porte-patio 
 
Coin repas 
15.7x9.9 P 
Bois 
Vue sur l'eau 
 
Salle d'eau 
8.6x6 P 
Céramique 
Laveuse / Sécheuse 
 
Salle de bains 
15.5x8.8 P 
Céramique 
Attenante à CCP 
 
Chambre à coucher principale 
14.9x13.4 P 
Bois 
SDB attenante 
 
Chambre à coucher 
16.1x10 P 
Bois 
SDB attenante 
 
Chambre à coucher 
15.1x12.2 P 
Bois 
 
Sous-sol 2 
Salle familiale 
20.7x23.8 P 
Tuiles 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
16.4x11.8 P 
Tapis 
 
 
Rangement 
16x10 P 
Tapis 
 
 
Atelier 
12.9x19.3 P 
Béton 
Salle mécanique 
Rez-de-chaussée 
Garage 
23.7x30.4 P 
Béton 
3 portes / plancher chauffant 
Haut  

Inclusions

Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux, 2 ouvre-portes de garage électriques, lave-vaisselle, cuisinière Maytag, réfrigérateur, table de billard, thermopompe de la piscine, 1 gazébo, 2 cabanons, système d'irrigation.

Exclusions

Foyer électrique, les chandeliers du salon et de la salle à manger.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
 
Plafond 13.2' / Accès par le s-s
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
 
Navigable
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Marina
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Avec accès au garage
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 3
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Ecoflo
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'irrigation
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
579 400 $
Évaluation du terrain
316 900 $
Total
896 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
4 620 $
Taxes municipales
6 926 $
Taxes scolaires
797 $
Total
12 343 $
Haut  
François Simard
François Simard
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.
Agence immobilière
450-689-5000
 

Photos - No. Centris® #24876731
43, Rue Pariseau, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1J7

Piscine Piscine
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Boudoir Boudoir
Salon Salon
Salon Salon
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Coin repas Coin repas
 

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43, Rue Pariseau, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1J7

Coin repas Coin repas
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #24876731
43, Rue Pariseau, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1J7

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

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43, Rue Pariseau, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1J7

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Rangement Rangement
Piscine Piscine
Piscine Piscine
 

Photos - No. Centris® #24876731
43, Rue Pariseau, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1J7

Piscine Piscine
Piscine Piscine
Terrasse Terrasse
Escalier Escalier
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Face arrière Face arrière
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
 

Photos - No. Centris® #24876731
43, Rue Pariseau, Sainte-Dorothée (Laval) H7Y 1J7

Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Face arrière Face arrière
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Garage Garage
Garage Garage
Garage Garage